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老房之所以稱之為老房，外觀失新是其次，房屋基礎(chǔ)設(shè)施的退化才是關(guān)鍵。若想使老房重獲新生，全新的“硬件”武裝必須牢靠、到位。這不僅關(guān)系到日后家電的正常使用，更影響著新家的安全指數(shù)，馬虎不得。

一、重建隱蔽工程，進(jìn)行維修與保養(yǎng) 電路： 老房的電路分配大多存在布線簡(jiǎn)單、違章布線、電路老化損壞、材料不合格、開(kāi)關(guān)插座共用一線、功率不夠使用等諸多不合理現(xiàn)象。若在翻新時(shí)不注意修改，不僅十分容易引起漏電、火災(zāi)等安全隱患，業(yè)主為“新居”配備的電子產(chǎn)品也會(huì)因此產(chǎn)生無(wú)法使用或者使用不當(dāng)?shù)那闆r。改造時(shí)應(yīng)從材料的更換、重包裝，線路的重新鋪排，插座的重新設(shè)置，功率的重新控制等問(wèn)題著手，按新一代使用需求改造至合理的適用范圍。 水路：很多老房子由于當(dāng)時(shí)行業(yè)技術(shù)水平的限制，水管布置往往有著許多不合理的地方，在翻新時(shí)不僅要對(duì)原有水路進(jìn)行徹底檢查以防生銹、老化的情況，更要對(duì)“過(guò)時(shí)”的材質(zhì)進(jìn)行及時(shí)的更替，以免影響熱水器的正常使用。 

二、墻體不規(guī)范-會(huì)造成很多增項(xiàng) 老房子墻體不規(guī)范，有的可能頂部不平，就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，造成增項(xiàng)。如果墻體是歪的，要完全找直墻體就會(huì)增厚很多，很多老房的房間面積較小，有的衛(wèi)生間甚至只有兩平方米，當(dāng)墻體增厚之后就可能導(dǎo)致一些原來(lái)固定的浴具、家具放不下了，更換新的浴具、家具就又增加了新的費(fèi)用。在裝修前一定充分考慮到一切可能發(fā)生的問(wèn)題，建議如果是二手房并且拆除工作比較大的業(yè)主最好將拆除和修復(fù)找同一家裝修公司工人去做，這樣就不會(huì)存才兩方工人施工工藝不同而出現(xiàn)銜接不好的問(wèn)題，導(dǎo)致后期拆除完成后需要默寫(xiě)地方進(jìn)行二次拆除增加費(fèi)用。這樣在裝修過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)的幾率會(huì)更大。另外業(yè)主可以要求施工方進(jìn)場(chǎng)前把房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀驗(yàn)收一下，避免后期增項(xiàng)過(guò)多，造成業(yè)主超出預(yù)算支出。 

三、包暖氣需留散熱孔 一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，最簡(jiǎn)單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)。需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會(huì)好于暖氣片，所以它們會(huì)讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來(lái)一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長(zhǎng)期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開(kāi)裂、變形。